住宅ローン返済のコツは?

長年住宅ローンの支払いをしていると思いもよらない現金が手に入る事もあるかと思います。
その様な時は是非、繰り上げ返済を検討してみてください。
繰り上げ返済は月々のローンとは別のもので、まとまった現金を返済する方法です。
繰り上げ返済をする事により、ローン元金を減らす事が可能ですので、元の借入額を減らす事が出来ます。
元の金額が減るので、月の返済金額も減ります。
繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。
住宅ローン相談を組む際に気になるのが金利です。
住宅ローンの金利をわけると固定金利と変動金利の2種類があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行側からはオススメなど一切何も言われません。
基本的に金利が高いのは固定金利、低いのは変動金利です。
また、どちらの金利を選んでも審査が変わってくる。
といった事はなく、公平な審査の元で行われます。
どっちの金利が良いかわからなくなった時は、その銀行の金利の推移などをチェックすると良いでしょう。
自宅購入を考えた時資金関係で役立つのは住宅ローンです。
銀行や信用金庫からローンの申し込みは出来ますが家を購入する際は不動産屋を通す方がほどんどだと思いますのでその会社で協力している銀行などに申し込みをしても良いでしょう。
返済期間はそれぞれですが最長で35年の期間が借り入れ可能です。
だけども、申請者の年齢によってこの期間を選べない可能性もあります。
一般的に、40歳を超える申し込みに関しては難しくなるケースが多いようです。
住宅ローンを組む時はまず審査が必要です。
住宅ローンは長い月日返済し続けないといけないので、審査はとても厳しく行われます。
審査結果が出るのは約1週間後です。
結果は電話もしくは口頭で伝えられます。
審査結果によっては、残念ながらローンを組む事は出来ません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
この契約の時には、銀行から指定された書類をすべて揃える他実印・諸費用も揃えておきましょう。
諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。
だいたい、数十万単位〜数百万単位の金額が一般的の様です。

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